相続物件を売却するメリットはたくさんあります。相続税の支払いを軽減できたり、管理や修繕費用の負担を軽減できたり、現金化して有効活用できたりします。以下に詳しく述べていきます。

相続物件を売却する４つのメリットとは？

金銭的な利益

物件を売却することで、大きな一時的な収益を得ることができます。これは新たな投資に使ったり、生活費として使用したりすることが可能です。相続人にもさまざまな経済状態の方がいらっしゃいます。

管理負担の軽減

不動産は貴重な資産ですが、物件を所有すると、税金、保険、修繕費用など、定期的な支出が必要になります。物件を売却することで、これらの負担から解放されることができます。

トラブルの回避

相続人が複数いる場合、相続物件の所有や管理について意見が合わず、トラブルになることがあります。物件を売却し、その収益をお金として分配することで、こうした問題を回避できます。相続人となるのは成人した子息のケースが多く世帯を持ち家を購入済みの場合があります。すでに確立している生活を変えるのは相続するからという理由でも簡単には行えません。

リスク分散

すべての資産を不動産に頼ることはリスクが高いです。売却により得た資金を他の投資に活用することで、資産のリスクを分散することができます。また、不動産ならではでいえば、火災や盗難のリスク、売却する際に影響が及ぼしそうな告知事項に該当するようなケースが発生してしまうリスクがあります。前述した管理負担が増大するなど、所有しているだけで何かしらの負担は強いられるものです。

買取のプロセスはどのように進むの？

不動産の買取は、まず不動産会社に査定を依頼します。査定額が合意できれば、契約書を作成し、売主が署名捺印します。その後、買主が代金を支払い、引き渡し手続きを行います。契約から実際に引き渡しを行う期間は約１か月後くらいの場合が多いです。買取は、売主にとって手続きが簡単で、早期に現金化できるメリットがあります。

しかし、査定額が市場価格より低い場合もあるため査定結果にガッカリしないようにしましよう。

相続物件を現金化するまでの期間はどのくらいかかる？

相続物件を現金化するまでの期間は、物件の種類や状態、市場の需要などによって異なります。一般的には、仲介で不動産会社に依頼して売却する場合、物件の査定や契約の手続き、買い手の見つけ方などに時間がかかるため、数ヶ月から半年程度かかることがあります。しかし、直接買取として不動産買取業者に売却する場合は、短期間で現金化することができます。ただし、その場合は査定額が市場価格よりも低くなることがあります。相続物件を現金化する際は、自分に合った方法を選び、慎重に検討することが大切です。

自分に相続物件を管理する時間とお金の余裕があるのなら、仲介として販売を不動産業者に頼んでも良いでしょう。ただし、管理する余裕が無い場合や遠方の場合などは、直接買取で１か月くらいで処分してしまうということが長い目で見ても負担が無くておすすめです。

まとめ

相続物件を売却することで、相続税の支払いを軽減したり、管理や修繕費用の負担を軽減したり、現金化して有効活用することができます。不動産業者に相談することで、適切な価格で売却することができます。不動産買取業者に売却する場合は、手続きが簡単で早期に現金化できるメリットがありますが、査定額が市場価格より低い場合もあるため、複数の不動産会社に査定を依頼することが大切です。相続物件を現金化するまでの期間は、物件の種類や状態、市場の需要などによって異なります。自分に合った方法を選び、慎重に検討することが大切です。弊社に査定依頼して、適切な価格で相続物件を現金化しましょう。査定依頼はこちらから。

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