急な出費が必要になった際、多くの人は銀行から融資を受けることを考えますが、融資の審査に時間がかかったり、返済期日が長期になることが多く、資金調達に苦労することがあります。しかし、不動産買取を利用することで、迅速に現金を手に入れることができます。本記事では、不動産買取のメリットや方法について解説します。

メリット１：迅速な現金化が可能

不動産買取は、不動産会社が物件を直接購入することで、不動産売却の手続きを簡略化し、迅速な現金化が可能です。不動産会社が買取を行う場合、早い場合、契約から一週間以内でも現金化も可能です。そのため、急な出費が必要な際には、不動産買取を利用することがおすすめです。

メリット２：手続きが簡単

不動産買取は、売却手続きが簡単であることが特徴です。不動産買取を利用する場合、不動産会社が物件の査定を行い、売却価格を提示します。売却価格に納得した場合は、契約書にサインをし、司法書士の登記委任状のサインを行い、物件の引き渡しと現金の支払いを行うだけです。そのため、手続きが煩雑な不動産売却に比べ、手軽に資金を調達することができます。手続きを行う日にちも、基本的には２日間あれば大丈夫です。

メリット３：査定価格が公正

不動産買取を利用する場合、不動産会社が物件の査定を行います。査定価格は、不動産会社が独自の基準をもとに算出します。ただ、ベースになる価格は国土交通省のレインズの情報をもとにしますから大幅はズレは無いでしょう。また、不動産買取は、仲介手数料が不要であることが多いため、仲介業者に依頼して仲介手数料を払うより、その分多く価格に反映されています。

不動産買取の方法

不動産買取を利用する場合、以下の流れで進めます。

1. 不動産会社への相談

不動産買取を利用する場合、まずは不動産会社に相談して、物件の査定を受けます。不動産会社によっては、調査費用や査定料がかかる場合がありますので、査定依頼の段階で確認しておくと良いです。

2. 物件の査定

不動産会社が物件の査定を行います。査定には、物件の広さや築年数、設備・設置物の状態等を考慮し、査定価格を算出します。リフォーム歴や雨漏りや傾きがある場合にはそれらも伝えます。

3. 不動産会社が提示した金額を検討

不動産会社が提示した金額を検討し、納得した場合は契約に進みます。

4. 物件の引き渡し

契約書にサインし手付金を受領します。後日物件の引き渡しを行います。決済引き渡しの際に、残代金を受け取り、鍵や建築図面等を渡して終了です。

まとめ

急な出費が必要な際には、不動産買取を利用することで迅速に現金を手に入れることができます。不動産買取のメリットとして、迅速な現金化が可能であること、手続きが簡単であること、査定価格が公正であることが挙げられます。不動産買取を利用する際には、複数の不動産会社の査定を比較し、最適な買取業者を選ぶことが大切です。